ImmobilienRENTE
Eine attraktive Idee für Käufer und Verkäufer
Vergleich zum klassischen Immobilienverkauf
Ablaufplan der ImmobilienRENTE
Erstgespräch mit ausführlichen Informationen
Wertermittlung der Immobilie
Beschaffung fehlender Objektunterlagen
Wir sprechen geeignete Kunden an
Besichtigung
Abstimmung von Detailfragen
Beurkundung Kaufvertrag
Fragen und Antworten
Wie lange kann ich in der Immobilie wohnen bleiben?
Sie bleiben so lange wohnen wie sie möchten. Der Käufer kann über die Immobilie erst verfügen, wenn Sie bzw. der Lebenspartner das Haus endgültig verlassen hat.
Wann erhalte ich die Einmalzahlung?
Die Einmalzahlung wird nach Kaufvertragsabschluss und Eintragung der Auflassungsvormerkung fällig.
Wer trägt die Instandhaltungskosten?
Die kleinen Instandhaltungskosten werden, analog eines Mietverhältnisses, lediglich bis zu einem Betrag z.B. 300,00 EUR pro Jahr vom Verkäufer getragen.
Wie funktioniert die ImmobilienRENTE?
Der Verkäufer erhält eine beträchtliche Einmalzahlung und jeden Monat eine zusätzliche „Rente“. Im Gegenzug verkauft er zwar sein Haus, kann aber solange er lebt wie bisher in seinen vertrauten vier Wänden wohnen bleiben. Somit ist er zwar kein Eigentümer mehr, bleibt jedoch uneingeschränkter Besitzer und Nutzer. Er hat monatlich deutlich mehr Geld zur Verfügung, kann sich somit manche Wünsche erfüllen und am Wohnumfeld ändert sich nichts. Auch wenn der Verkäufer mal in eine Seniorenresidenz wechselt, erhält er die „Zusatzrente“ weiter sowie - je nach Vereinbarung -einen zusätzlichen Ausgleich für die nicht mehr genutzte Immobilie; alles, solange er lebt.Text eingeben.
Wie wird das Wohn-/ Rentenrecht berechnet?
Die Berechnung des lebenslangen Wohn- und Rentenrechts erfolgt i.d.R unter Hinzuziehung amtlicher Tabellen. Die ganze Vertragsangelegenheit läuft zur Sicherheit für alle Beteiligten über einen Notar. Wohnrecht, Nießbrauch und Rentenrecht werden zur einwandfreien Absicherung im Grundbuch in Abteilung II eingetragen.
Wer sind die Käufer?
Für den Käufer ist das Modell ebenso attraktiv. Er erwirbt ein Anlagegut, welches weder Börsenschwankungen noch Finanzkrisen unterliegt und idR. regelmäßig an Wert (meist steuerfrei) gewinnt. Es entfallen auch die lästigen Finanzierungsgespräche mit der Bank. Die Einmalzahlung entspricht etwa dem üblichen Eigenkapitalanteil einer Bankfinanzierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ein Gespräch stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Wir sichern Ihnen absolute Diskretion Ihrer Anfrage zu.
Gerne senden wir Ihnen unsere Mappe für weitergehende Informationen.
Ihr Ansprechpartner Herr Andreas Preuß freut sich unter Telefon 030 - 437 455 17 auf Ihren Anruf!
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